Serre aanbouwen aan uw woning

Het aanbouwen van een serre is een aantrekkelijke manier om meer leefruimte en daglicht aan uw woning toe te voegen. Een goed ontworpen serre vormt een lichte overgang tussen huis en tuin en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als uitbreiding van de woonkamer, eetkamer, keuken of werkruimte.

Er bestaan grote verschillen tussen serres. Een eenvoudige glazen tuinkamer is bouwkundig iets anders dan een volledig geïsoleerde woonserre die onderdeel wordt van uw woning. Wilt u de serre het hele jaar comfortabel gebruiken en in open verbinding brengen met uw woonkamer of keuken? Dan komen onder andere de fundering, draagconstructie, isolatie, beglazing, ventilatie, verwarming en aansluiting op de bestaande woning aan bod.

040 Aannemer kan het volledige bouwtraject verzorgen. Als ervaren aannemer voor een aanbouw of uitbouw in regio Eindhoven stemmen we de verschillende werkzaamheden op elkaar af en heeft u tijdens het project één aanspreekpunt. Klik op de onderstaande knop voor een vrijblijvende offerte voor een serre aanbouw in Eindhoven en omstreken:

Gratis offerte aanvragen

Wat is een serre aanbouw?

Een serre aanbouw is een uitbreiding van de woning waarbij relatief veel glas wordt toegepast. Daardoor ontstaat een lichte ruimte met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De serre kan tegen de bestaande woning worden geplaatst, maar kan ook worden ontworpen als volwaardige uitbreiding van bijvoorbeeld de woonkamer of keuken.

De term serre wordt in de praktijk voor verschillende constructies gebruikt. Het is daarom belangrijk om vooraf te bepalen wat u precies wilt laten bouwen.

Wilt u vooral uw bestaande woonkamer groter maken? Lees dan ook meer over een uitbouw van de woonkamer. Wilt u extra ruimte creëren rondom de keuken, bekijk dan onze pagina over een uitbouw van de keuken.

Waarom een serre aanbouwen?

Een serre is vooral interessant wanneer u meer ruimte wilt creëren zonder te verhuizen en tegelijkertijd meer contact met de tuin wilt. Door grote raampartijen of een glazen dak kan veel daglicht binnenkomen en krijgt de achterzijde van uw woning een open karakter.

De nieuwe ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een grotere woonkamer, eetkamer, woonkeuken, thuiswerkplek, speelruimte of leeshoek.

Voordelen van een serre aanbouw

• Meer leefruimte: u voegt extra bruikbare ruimte toe aan de begane grond.
• Veel natuurlijk licht: grote glasoppervlakken zorgen voor een lichte uitstraling en sterk contact met buiten.
• Verbinding met de tuin: met bijvoorbeeld een schuifpui, vouwwand of openslaande deuren loopt de woonruimte visueel door richting de tuin.
• Veel ontwerpmogelijkheden: een serre kan modern en strak worden uitgevoerd, maar ook aansluiten op een traditionele woning.
• Veelzijdig gebruik: van woonkeuken en eetkamer tot kantoor, speelruimte of extra woonkamer.
• Mogelijke meerwaarde voor de woning: extra leefruimte kan positief bijdragen aan de aantrekkelijkheid en waarde van een woning.

Houd ook rekening met de nadelen

Een serre heeft niet alleen voordelen. Door de uitbreiding levert u een gedeelte van de tuin in. Daarnaast vraagt een serre met veel glas extra aandacht voor isolatie, zoninstraling, ventilatie en temperatuurbeheersing.

Een verkeerd ontworpen serre kan in de zomer te warm worden en in de winter relatief veel warmte verliezen. Ook kan een diepe aanbouw ervoor zorgen dat het oorspronkelijke gedeelte van de woonkamer donkerder wordt. De verhouding tussen glas, gesloten delen, daklicht en de diepte van de aanbouw moet daarom goed worden afgestemd.

Welke mogelijkheden zijn er voor een serre aanbouw?

Een serre wordt bij voorkeur niet als los product ontworpen. De constructie, hoeveelheid glas, ligging van de tuin, isolatie en installaties bepalen samen hoe comfortabel de ruimte uiteindelijk wordt.

Hout, aluminium of kunststof?

Voor kozijnen, puien en delen van de constructie zijn verschillende materialen mogelijk.

Hout heeft een warme uitstraling en biedt veel mogelijkheden voor maatwerk. Het past goed bij zowel traditionele als moderne woningen. Hout vraagt wel periodiek onderhoud.

Aluminium maakt slanke profielen en grote glasvlakken mogelijk. Dat geeft een moderne uitstraling en vraagt relatief weinig onderhoud. Bij een verwarmde woonserre is het belangrijk dat goed geïsoleerde aluminium profielen worden toegepast.

Kunststof is onderhoudsarm en heeft goede isolerende eigenschappen. Het kan een praktische oplossing zijn wanneer onderhoudsgemak en prijs een belangrijke rol spelen.

Ook combinaties zijn mogelijk. De beste materiaalkeuze hangt af van de uitstraling van uw woning, de gewenste overspanningen, isolatie, hoeveelheid glas en het beschikbare budget.

Glazen dak, lichtstraat of geïsoleerd dak?

Het dak heeft veel invloed op zowel het uiterlijk als het binnenklimaat van de serre.

Een volledig glazen dak zorgt voor maximale lichtinval en het kenmerkende serregevoel. Daar staat tegenover dat zonwering, warmtebeheersing en onderhoud extra aandacht vragen.

Een geïsoleerd plat dak met een lichtstraat biedt een andere balans. U profiteert van daglicht van boven, terwijl een groot deel van het dak goed geïsoleerd kan worden.

Een volledig geïsoleerd dak geeft de meeste controle over de binnentemperatuur. Met grote glazen puien in de gevel blijft de ruimte alsnog licht.

Welke beglazing kiest u voor een serre?

Bij een serre speelt glas een grotere rol dan bij veel reguliere aanbouwen. De glaskeuze heeft invloed op isolatie, zoninstraling, veiligheid en comfort.

HR++ glas vormt voor veel verbouwingen een goede isolerende basis. Triple glas isoleert beter, maar moet worden gecombineerd met kozijnen en profielen die daarvoor geschikt zijn.

Afhankelijk van de positie en toepassing kunnen ook veiligheidsglas, zonwerend glas en zelfreinigend glas interessant zijn. Bij grote glasoppervlakken moet niet alleen naar de isolatiewaarde worden gekeken. Ook de hoeveelheid zonnewarmte die binnenkomt is belangrijk.

Schuifpui, vouwwand of openslaande deuren?

De achtergevel van de serre bepaalt voor een groot deel hoe de verbinding met de tuin wordt ervaren.

Een grote schuifpui maakt brede glasvlakken mogelijk zonder veel ruimte nodig te hebben bij het openen. Met een vouwwand kan een groot gedeelte van de gevel worden geopend. Openslaande deuren passen goed wanneer u een meer traditionele uitstraling wenst.

De keuze heeft invloed op prijs, isolatie, constructie en de hoeveelheid vrije doorgang naar buiten.

Isolatie van een serre aanbouw

Wilt u de serre het hele jaar als woonruimte gebruiken? Dan is goede isolatie essentieel. Niet alleen het glas moet isoleren. Ook vloer, dak, gesloten gevels, kozijnen en de aansluitingen op de bestaande woning spelen een belangrijke rol.

Bij het volledig vernieuwen of oprichten van een bijbehorend bouwwerk gelden op basis van het Besluit bouwwerken leefomgeving eisen aan de thermische isolatie. Voor de actuele eisen kunt u ook de informatie van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland raadplegen.

Welke waarden en regels precies op uw verbouwing van toepassing zijn, hangt af van de aard en omvang van de werkzaamheden. De technische uitwerking moet daarom altijd op het specifieke project worden afgestemd.

Ventilatie, verwarming en koeling van een serre

Een comfortabele woonserre vraagt meer dan goede isolatie. Door de grote hoeveelheid glas kan de temperatuur snel veranderen. Daarom moeten ventilatie, verwarming en zonwering al tijdens het ontwerp worden meegenomen.

Hoe voorkomt u dat een serre te warm wordt?

Een belangrijk aandachtspunt bij serres is oververhitting. Vooral een serre met veel glas aan de zuid-, oost- of westzijde kan op zonnige dagen snel opwarmen.

Mogelijke maatregelen zijn:

• Buitenzonwering of screens;
• Een bouwkundige overstek;
• Zonwerende beglazing;
• Voldoende te openen ramen of deuren;
• Een goed ventilatieconcept;
• Actieve koeling wanneer dat nodig is.

Welke combinatie geschikt is, hangt sterk af van de oriëntatie van de serre en de hoeveelheid glas. Alleen extra isolatie is niet voldoende om oververhitting te voorkomen.

Verwarming van een geïsoleerde serre

Voor een woonserre kan bijvoorbeeld vloerverwarming worden toegepast. Dit geeft een gelijkmatige warmteverdeling en neemt geen ruimte langs de glazen gevel in.

Afhankelijk van uw woning kan de serre worden aangesloten op de bestaande verwarmingsinstallatie of worden gecombineerd met een andere oplossing. Ook een airco of lucht-luchtwarmtepomp kan worden gebruikt voor verwarmen en koelen.

Tijdens een eerder aanbouwproject van 040 Aannemer in Eindhoven hebben we bijvoorbeeld een nieuwe fundering, houtskeletconstructie en isolatie gecombineerd met vloerverwarming en klimaatregeling.

Ventilatie en condens

Een goed geïsoleerde serre moet ook goed kunnen ventileren. Hierdoor kunnen vocht, CO₂ en overtollige warmte worden afgevoerd. Afhankelijk van het ontwerp kan gebruik worden gemaakt van ventilatieroosters, te openen ramen of deuren en aansluiting op een ventilatiesysteem.

Goede ventilatie verkleint bovendien de kans op vocht- en condensproblemen rondom glas en andere koude oppervlakken.

Fundering en constructie van een serre

Een woonserre is een serieuze bouwkundige uitbreiding van uw woning. De fundering en draagconstructie moeten daarom worden afgestemd op de afmetingen, het gewicht, de bodem en de bestaande constructie.

Afhankelijk van de situatie kan bijvoorbeeld een fundering op staal of een paalfundering nodig zijn. Welke oplossing geschikt is, moet per woning worden bepaald.

Bij een project van 040 Aannemer in Eindhoven hebben we bijvoorbeeld eerst een bestaande serre verwijderd en vervolgens een nieuwe fundering met schroefpalen gerealiseerd. Daarna is een geïsoleerde houtskelet aanbouw gebouwd. Een goede fundering verkleint de kans op problemen zoals verzakking, scheurvorming en deuren of puien die na verloop van tijd gaan klemmen.

Geveldoorbraak en staalconstructie

Wilt u de serre volledig bij de woonkamer of keuken betrekken? Dan moet de bestaande achtergevel vaak gedeeltelijk of volledig worden geopend.

Dat kan gevolgen hebben voor de draagconstructie van de woning. Wanneer een dragende gevel wordt verwijderd, kan een constructeur bijvoorbeeld een stalen ligger of aanvullende ondersteuning voorschrijven.

Juist bij dit soort projecten is het belangrijk dat de serre niet los wordt bekeken. Fundering, geveldoorbraak, staalconstructie en nieuwe gevel moeten constructief op elkaar aansluiten.

Aansluiting tussen bestaande woning en nieuwe serre

De overgang tussen bestaand en nieuw verdient extra aandacht. Hier komen verschillende materialen en constructies samen.

Belangrijke aandachtspunten zijn onder andere:

• Waterdichte aansluiting van dak en gevel;
• Goede kierdichting;
• Het beperken van koudebruggen;
• De overgang tussen bestaande en nieuwe vloer;
• Hemelwaterafvoer;
• Mogelijke verschillen in zetting tussen bestaande en nieuwe constructie.

Een goede detaillering op deze plekken is belangrijk voor de levensduur en het wooncomfort van de serre.

Wat kost een serre aanbouw?

De kosten van een serre aanbouwen verschillen sterk per project. Dat komt vooral doordat de term serre voor uiteenlopende constructies wordt gebruikt. Een eenvoudige glazen constructie is qua prijs niet vergelijkbaar met een volledig geïsoleerde woonserre waarvoor een nieuwe fundering, geveldoorbraak, installaties en complete binnenafwerking nodig zijn.

De afmetingen zijn belangrijk, maar zeker niet de enige factor.

De prijs wordt onder andere bepaald door:

• De lengte, breedte en hoogte van de serre;
• Het type fundering;
• De bodemgesteldheid en bereikbaarheid van de tuin;
• De benodigde geveldoorbraak en staalconstructie;
• Hout, aluminium of kunststof;
• De hoeveelheid glas en het type beglazing;
• Een glazen, gedeeltelijk glazen of geïsoleerd dak;
• Schuifpuien, vouwwanden of openslaande deuren;
• Isolatie en luchtdichting;
• Elektra en verlichting;
• Vloerverwarming of andere klimaatinstallaties;
• Zonwering;
• Stucwerk, schilderwerk en vloerafwerking;
• Bouwtekeningen, constructieberekeningen en eventuele vergunningen.

Onderstaande bedragen geven een globale indicatie op basis van de omvang van de serre.

*Let op: bovenstaande prijzen zijn uitsluitend indicatief. Een volledig geïsoleerde en bouwkundig geïntegreerde woonserre kan door funderingswerk, constructieve aanpassingen, installaties en luxe afwerking hoger uitvallen. Een offerte kan pas worden opgesteld nadat duidelijk is wat er bij uw woning moet gebeuren.

Wilt u weten wat uw serre daadwerkelijk gaat kosten? Vraag een vrijblijvende offerte aan. Wilt u offertes eerst beter leren beoordelen, lees dan ook waar u op moet letten bij een offerte van een aannemer.

Kleine serre aanbouw

Ook met een beperkte oppervlakte kan een serre veel toevoegen. Een kleine serre is bijvoorbeeld interessant bij een rijtjeshuis, een tussenwoning of wanneer u slechts een deel van de woonkamer of keuken wilt vergroten.

Een compacte serre kan worden gebruikt als eethoek, werkplek, leeshoek of kleine uitbreiding van de keuken. Door grote glasoppervlakken voelt een relatief kleine ruimte vaak ruim en open.

Bij een kleine serre is het ontwerp extra belangrijk. De positie van deuren, meubels en glas bepaalt of de beschikbare vierkante meters efficiënt worden gebruikt. Ook moet worden voorkomen dat de uitbreiding onnodig veel licht uit het oorspronkelijke gedeelte van de woning wegneemt.

Serre aanbouwen bij een rijtjeshuis

Bij een rijtjeshuis kan een serre een interessante manier zijn om de relatief smalle begane grond groter en lichter te maken. De nieuwe ruimte kan bijvoorbeeld worden betrokken bij de woonkamer of keuken.

Een uitbouw aan de achterkant van de woning kan over een groot gedeelte van de woningbreedte worden gerealiseerd. Met een brede glazen pui richting de tuin behoudt u de open uitstraling die bij een serre past.

Bij een rijtjeshuis zijn de erfgrenzen en aangrenzende woningen extra belangrijk. Houd onder andere rekening met de beschikbare breedte, fundering, hemelwaterafvoer, privacy en eventuele regels uit het gemeentelijke omgevingsplan.

De erfgrens zelf betekent niet automatisch dat een serre vergunningplichtig is. Er kunnen wel lokale regels gelden en het burenrecht kan gevolgen hebben voor bijvoorbeeld direct uitzicht vanuit ramen vlak langs de erfgrens.

Het is daarom verstandig uw buren tijdig over de werkzaamheden te informeren. Wanneer beide buren plannen hebben voor een aanbouw kan het in sommige gevallen interessant zijn werkzaamheden op elkaar af te stemmen.

Heeft u een vergunning nodig voor een serre aanbouw?

Een serre kan in sommige situaties vergunningvrij worden gebouwd, maar hiervoor bestaat geen eenvoudige regel die voor iedere woning geldt.

Sinds de invoering van de Omgevingswet wordt bij bouwen onderscheid gemaakt tussen de technische bouwactiviteit en het ruimtelijke deel van het bouwen. Voor beide onderdelen moet worden beoordeeld welke regels op uw project van toepassing zijn.

Bij de technische bouwactiviteit kan een bijbehorend bouwwerk onder voorwaarden vergunningvrij zijn wanneer het onder andere op de grond staat en niet hoger is dan 5 meter. Dat betekent echter niet automatisch dat u de serre zonder verdere beoordeling mag bouwen.

Voor het ruimtelijke deel spelen onder andere de volgende punten mee:

• Of de serre in het achtererfgebied wordt gebouwd;
• Hoeveel van het bebouwingsgebied al is bebouwd;
• De hoogte en vorm van de serre;
• De afstand tot openbaar toegankelijk gebied;
• Het gebruik van de nieuwe ruimte;
• De regels in het omgevingsplan van uw gemeente;
• Een eventuele monumentale of beschermde status van de woning.

De vaak genoemde regels dat een aanbouw standaard maximaal vier meter diep mag zijn of maximaal 50% van het achtererf mag beslaan, geven daarom geen compleet beeld van de huidige regelgeving. De toegestane oppervlakte en afmetingen hangen af van de specifieke situatie.

Voor betrouwbare algemene informatie kunt u de uitleg over bijbehorende bouwwerken van het Informatiepunt Leefomgeving bekijken.

Doe voor uw eigen woning altijd de officiële Vergunningcheck in het Omgevingsloket. Zo voorkomt u dat tijdens de voorbereiding blijkt dat aanvullende tekeningen of een vergunning nodig zijn.

Bouwen bij de erfgrens en rekening houden met buren

Bij rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen wordt regelmatig dicht bij de erfgrens gebouwd. De erfgrens is op zichzelf niet automatisch bepalend voor de vergunningplicht. Het omgevingsplan van de gemeente kan hier wel regels over bevatten.

Daarnaast moet rekening worden gehouden met het burenrecht. Denk bijvoorbeeld aan rechtstreeks uitzicht vanuit ramen dicht langs de erfgrens en de afvoer van regenwater. Hemelwater van uw nieuwe serre mag niet zomaar op het perceel van de buren worden afgevoerd.

Bouwtekeningen en constructieberekeningen

Los van de vergunning kunnen voor een serre bouwtekeningen en constructieberekeningen nodig zijn. Zeker wanneer een dragende achtergevel wordt doorbroken of een grote overspanning wordt gemaakt, moet vooraf duidelijk zijn hoe de belasting wordt opgevangen.

Een goede technische voorbereiding voorkomt bovendien verrassingen tijdens de uitvoering.

Hoe verloopt het aanbouwen van een serre?

Elke woning en serre is anders, maar een volledig bouwtraject bestaat meestal uit een aantal vaste stappen.

1. Wensen en mogelijkheden bespreken

We beginnen met uw wensen. Waarvoor wilt u de serre gebruiken? Hoe groot moet de ruimte worden? Wilt u een grotendeels glazen serre, een geïsoleerd dak met lichtstraat of juist een combinatie?

Ook budget, uitstraling en gewenste afwerking worden besproken.

2. Bestaande woning beoordelen

Daarna bekijken we de bestaande situatie. Onder andere de achtergevel, vloer, fundering, bereikbaarheid van de achtertuin, leidingen en installaties kunnen van invloed zijn op het ontwerp en de uitvoering.

3. Ontwerp en constructie uitwerken

Wanneer duidelijk is wat er gebouwd gaat worden, kunnen de benodigde tekeningen en constructieve berekeningen worden gemaakt. Hierbij worden fundering, draagconstructie, geveldoorbraak, dak en puien op elkaar afgestemd.

4. Vergunning controleren

Vooraf moet duidelijk zijn of het plan vergunningvrij kan worden uitgevoerd of dat een omgevingsvergunning nodig is. Wanneer een vergunning nodig is, moet hiermee rekening worden gehouden in de planning.

5. Fundering en ruwbouw

Na eventuele sloopwerkzaamheden wordt de fundering gerealiseerd. Vervolgens worden vloer, draagconstructie, gevels en dak opgebouwd.

6. Kozijnen, puien en glas plaatsen

Wanneer de constructie wind- en waterdicht kan worden gemaakt, worden de gekozen kozijnen, deuren, puien en beglazing aangebracht.

7. Installaties en afwerking

Daarna volgen werkzaamheden zoals elektra, verlichting, verwarming, ventilatie, stucwerk, schilderwerk en vloerafwerking.

8. Oplevering

Tot slot wordt het complete werk gecontroleerd en opgeleverd. Daarna kunt u de nieuwe serre als onderdeel van uw woning in gebruik nemen.

Waarom een aannemer inschakelen voor een serre?

Een eenvoudige glazen tuinkamer kan soms als los systeem worden geplaatst. Bij een volwaardige woonserre komt echter veel meer kijken. Verschillende bouwkundige werkzaamheden moeten goed op elkaar aansluiten, van het grondwerk en de fundering tot de constructieberekeningen, sloopwerkzaamheden en eventuele geveldoorbraak. Ook het metselwerk of de houtskeletbouw, het dak, de kozijnen en beglazing spelen daarbij een belangrijke rol.

Daarnaast moeten de isolatie en luchtdichting goed worden uitgevoerd en moeten installaties zoals elektra, verwarming en ventilatie op de nieuwe ruimte worden afgestemd. Tot slot volgen vaak nog werkzaamheden zoals stucwerk, schilderwerk en de vloerafwerking. Een aannemer kan deze verschillende onderdelen coördineren, zodat het hele project als één geheel wordt uitgevoerd.

Wanneer u deze werkzaamheden zelf bij verschillende partijen onderbrengt, moet u ook zelf bewaken of ontwerp, planning en uitvoering goed op elkaar aansluiten.

Een aannemer coördineert het complete traject. Dat is vooral belangrijk bij de aansluitingen tussen verschillende werkzaamheden. De fundering moet passen bij de constructie, de geveldoorbraak bij de staalconstructie en de kozijnen bij de isolatie en waterdichting.

Wilt u meer weten over deze rol? Lees dan ook wat een aannemer doet tijdens een bouwproject.

Serre laten aanbouwen in Eindhoven en omgeving door 040 Aannemer

Wilt u een serre aanbouwen of uw bestaande woonkamer of keuken uitbreiden? 040 Aannemer kan het project van ruwbouw tot afwerking begeleiden.

U heeft bij ons één aanspreekpunt voor de verschillende werkzaamheden. Dankzij ons netwerk van ervaren vakmensen kunnen we onder andere funderingswerk, timmerwerk, metselwerk, elektriciteit, isolatie, installaties en afwerking binnen hetzelfde project organiseren.

040 Aannemer is actief in de 040 regio en daarbuiten. Zo verzorgen we regelmatig een aanbouw in Eindhoven, een aanbouw in Helmond of een aanbouw in Vught. Ook voor projecten in andere plaatsen rond Eindhoven en Den Bosch kunt u contact met ons opnemen.

Wilt u weten wat er bij uw woning mogelijk is? Neem dan telefonisch contact op via 040-2051882 of stuur een e-mail naar info@040aannemer.nl.

Heeft u uw wensen al duidelijk in beeld? Vul dan het onderstaande formulier in voor een vrijblijvende offerte.