Wilt u meer woonruimte in Nuenen, maar verhuist u liever niet? Met een aanbouw of uitbouw maakt u uw woning ruimer en comfortabeler, helemaal afgestemd op uw wensen. Denk bijvoorbeeld aan een grotere woonkamer, een lichte woonkeuken of een praktische bijkeuken. 040 Aannemer verzorgt aanbouwen en uitbouwen op maat in Nuenen, Gerwen, Nederwetten en de rest van de gemeente.
Vrijblijvende offerte aanvragen
Als aannemer in Nuenen werken wij regelmatig aan woningen in de gemeente en omgeving. Van een uitbouw aan de achterzijde tot een complete uitbreiding met eigen fundering. Bekijk onze eerdere projecten voor een indruk van ons werk.
Waarom een aanbouw of uitbouw in Nuenen?
Veel woningen in Nuenen hebben een ruime tuin, maar een beperkte begane grond. Een aanbouw lost dat op zonder dat u uw buurt, school of vertrouwde omgeving hoeft te verlaten. U wint leefruimte op de plek waar u die het meest gebruikt.
De winst zit niet alleen in vierkante meters. Met grote raampartijen of een schuifpui komt er merkbaar meer daglicht binnen, waardoor ook de bestaande woonkamer ruimer aanvoelt. Daarnaast verhoogt een goed uitgevoerde uitbreiding doorgaans de waarde van uw woning, zeker wanneer u kiest voor stevige isolatie en een afwerking die past bij het bestaande huis.
Ook praktisch levert het veel op. Denk aan een keuken die eindelijk plaats biedt aan een kookeiland, een bijkeuken waar de wasmachine en voorraadkasten uit het zicht verdwijnen, of een werkplek aan huis met een eigen ingang. Als aannemer voor aanbouw en uitbouw denken wij vanaf het eerste gesprek mee over welke indeling in uw situatie het beste werkt.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw in Nuenen?
Dat hangt af van de afmetingen, de plek aan de woning en het omgevingsplan van uw wijk. In veel gevallen kunt u vergunningsvrij bouwen, mits u aan de voorwaarden voldoet.
De belangrijkste voorwaarden zijn:
- De aanbouw komt in het achtererfgebied, dus aan de achterzijde van de woning.
- De aanbouw is niet dieper dan 4 meter, gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel.
- De aanbouw is niet hoger dan 4 meter.
- Maximaal de helft van het achtererfgebied wordt bebouwd.
- De aanbouw ligt minimaal 2 meter van openbaar toegankelijk gebied.
- De woning is geen monument en staat niet in een beschermd gezicht.
Wilt u dieper uitbouwen, bouwt u aan de zijkant van een hoekwoning of past u de draagconstructie aan? Dan heeft u vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. Reken op ongeveer acht weken behandeltijd, dus neem dat mee in uw planning.
Woont u in Gerwen of Nederwetten, of ligt uw woning in het buitengebied? Houd er dan rekening mee dat daar via het omgevingsplan andere regels kunnen gelden dan binnen de bebouwde kom van Nuenen. Datzelfde geldt voor percelen met een agrarische of gemengde bestemming.
Doe bij twijfel eerst de vergunningscheck via het Omgevingsloket. Voor een definitief antwoord over uw perceel kunt u terecht bij de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Wij denken uiteraard met u mee.
Welke soorten aanbouw kunt u laten bouwen?
Er zijn verschillende manieren om uw woning in Oisterwijk uit te breiden. Welke optie het beste bij u past, hangt af van uw wensen en de mogelijkheden van uw woning. Hieronder lichten we de meest gekozen opties toe.
De juiste keuze hangt af van uw wensen, de beschikbare ruimte en het type woning. Dit zijn de uitvoeringen die wij het vaakst realiseren:
- Houtskelet aanbouw: snel te bouwen, met een hoge isolatiewaarde en een lager gewicht op de fundering.
- Gemetselde aanbouw: sluit qua uitstraling naadloos aan bij een bestaande stenen woning en gaat generaties mee.
- Aanbouw van een serre: veel glas, ideaal om de tuin bij de woonkamer te betrekken.
- Erker aanbouwen: een compacte uitbreiding aan de voorzijde die extra licht en zitruimte geeft.
- Bijkeuken aanbouwen: praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
- Woonkamer uitbouwen of keuken uitbouwen: de meest gekozen manier om de begane grond te vergroten.
Wilt u in plaats van de begane grond juist boven ruimte winnen? Kijk dan naar een aanbouw met opbouw, waarbij u in één keer twee bouwlagen toevoegt.
Wat zijn de kosten van een aanbouw in Nuenen
De prijs wordt bepaald door het materiaal, de afmetingen, de fundering en de afwerking. Ter indicatie:
| Type aanbouw | Indicatie van de kosten* |
|---|---|
| Houten aanbouw | € 30.000,- tot € 50.000,- |
| Gemetselde aanbouw | € 35.000,- tot € 65.000,- |
*Dit zijn richtprijzen waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een prijs die bij uw situatie past.
Hoe zijn de kosten opgebouwd?
Hieronder staat een tabel hoe de kosten zijn opgebouwd bij het realiseren van een aan- of uitbouw.
| Onderdeel | Wat bepaalt de prijs |
|---|---|
| Materiaalkeuze | Houtskelet of metselwerk verschilt in prijs, bouwtijd en uitstraling. |
| Afmetingen | Meer vierkante meters betekent meer materiaal en meer arbeid. |
| Fundering | De bodemgesteldheid op uw perceel bepaalt of er extra versteviging nodig is. |
| Constructie | Het weghalen van een draagmuur vraagt om een stalen balk en een berekening. |
| Installaties | Elektra, water, verwarming en eventueel vloerverwarming in de nieuwe ruimte. |
| Afwerking | Isolatie, stucwerk, schilderwerk en vloerafwerking. |
| Extra opties | Denk aan een lichtstraat, schuifpui of openslaande tuindeuren. |
Door deze punten vooraf door te nemen, weet u waar u aan toe bent en komt u tijdens de bouw niet voor verrassingen te staan.
Uw aanbouw in Nuenen laten realiseren door 040 Aannemer
Bij 040 Aannemer heeft u tijdens het hele traject één vast aanspreekpunt, van het eerste gesprek en de bouwtekening tot de oplevering en de laatste afwerking. U hoeft dus niet zelf een timmerman, loodgieter, elektricien en stukadoor bij elkaar te zoeken. Ons team bestaat uit eigen vakmensen, aangevuld met vaste partners uit de regio Eindhoven. Daardoor sluiten de werkzaamheden direct op elkaar aan en blijft de bouwperiode kort. Onze klanten beoordelen ons met een 9,4.
Wij zijn in de hele 040 regio actief. Naast Nuenen kunt u ons ook inschakelen voor een aanbouw in Son en Breugel, een aanbouw in Geldrop of een aanbouw in Helmond.
Wilt u weten wat er bij uw woning mogelijk is? Vul het onderstaande offerteformulier in voor een vrijblijvende offerte en stuur meteen foto’s van uw huidige situatie mee, dan kunnen wij een scherpere inschatting maken. Liever eerst even overleggen? Bel ons op 040-2051882 of stuur een e-mail naar info@040aannemer.nl. Wij denken graag met u mee.
