Wilt u meer ruimte in uw woning in Mierlo zonder te verhuizen? Met een aanbouw of uitbouw van uw woning creëert u die ruimte aan uw eigen huis. 040 Aannemer verzorgt het hele traject, van het eerste plan tot de oplevering, met één vast aanspreekpunt. Of u in Mierlo-Dorp, Luchen, Kerkakkers, Neerakkers of het buitengebied woont: wij werken in heel Mierlo.
Vrijblijvende offerte aanvragen
Waarom een aanbouw in Mierlo?
Veel woningen in Mierlo hebben een ruime tuin, maar een woonkamer of keuken die inmiddels te klein aanvoelt. Een aanbouw is dan vaak een praktischer oplossing dan verhuizen. U houdt uw buurt, uw school en uw vertrouwde omgeving, en u krijgt de ruimte die u nodig heeft.
Wat een aanbouw u oplevert:
- Meer woonoppervlak dat is afgestemd op hoe u de ruimte echt gebruikt
- Meer daglicht, doordat een aanbouw zich goed leent voor grote raampartijen of een schuifpui
- Betere isolatie in het nieuwe deel, wat merkbaar is in comfort en in uw energierekening
- Waardestijging van uw woning, omdat extra vierkante meters meetellen bij een toekomstige verkoop
- Geen verhuiskosten en geen overdrachtsbelasting
In de nieuwere delen van Mierlo, zoals Luchen, zien we vooral vragen om een uitbouw van de woonkamer of een bijkeuken. In Mierlo-Dorp en het buitengebied gaat het vaker om oudere woningen waar een aanbouw wordt gecombineerd met het aanpakken van isolatie of de achtergevel.
Uitbouw of aanbouw: welke vorm past bij uw woning?
De juiste vorm hangt af van uw woning, uw perceel en wat u met de ruimte wilt doen. Wij kijken eerst naar de bestaande situatie en denken daarna mee over de mogelijkheden. Naast de vormen hieronder is ook een serre aanbouw een optie als u vooral licht en verbinding met de tuin zoekt.
Houtskelet of gemetseld
Een houtskelet aanbouw wordt opgebouwd uit een houten constructie met isolatie ertussen. Die bouwmethode gaat relatief snel en haalt met een beperkte wanddikte een goede isolatiewaarde. Dat is handig als u weinig ruimte wilt verliezen aan dikke muren.
Een gemetselde aanbouw sluit visueel vaak beter aan op een bestaande gemetselde woning. De uitstraling is zwaarder en de constructie vraagt doorgaans een steviger fundering. Welke van de twee bij uw woning past, bespreken we tijdens het intakegesprek.
Uitbouw van de keuken of woonkamer
Bij een uitbouw van de keuken ontstaat ruimte voor een kookeiland of een grotere eettafel. Vaak wordt daarbij de achterwand geopend, zodat keuken en eetkamer één geheel worden.
Een uitbouw woonkamer is de meest gevraagde vorm. Enkele meters extra maakt het verschil tussen een kamer die vol staat en een kamer waar het hele gezin comfortabel zit. Zoekt u vooral bergruimte en een plek voor de wasmachine, dan is een bijkeuken aanbouwen een gerichtere keuze.
Aanbouw met opbouw
Wilt u niet alleen beneden maar ook boven meer ruimte, dan is een aanbouw met opbouw het overwegen waard. U bouwt dan in één project op twee verdiepingen, bijvoorbeeld een grotere woonkamer beneden en een extra slaapkamer of werkkamer erboven. U betaalt de fundering en het bouwverkeer één keer in plaats van twee keer. Voor deze vorm is meestal wel een vergunning nodig.
Heeft u een vergunning nodig in Mierlo?
Voor een aanbouw aan de achterzijde van uw woning is in veel gevallen geen vergunning nodig. U mag vergunningsvrij bouwen als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
- De aanbouw staat aan de achterkant van uw woning
- De afstand tot de erfgrens is minimaal 2 meter
- De aanbouw is niet hoger dan 4 meter
- De diepte is niet meer dan 4 meter
Bouwt u dieper of hoger, of komt de aanbouw aan de voor- of zijkant, dan is doorgaans wel een vergunning vereist. Dat geldt ook vaker bij een aanbouw met opbouw. U kunt zelf een vergunningscheck doen om zekerheid te krijgen.
Staat uw woning in een beschermd dorpsgezicht of heeft deze een monumentenstatus, dan gelden strengere regels. Voor de actuele situatie in Mierlo neemt u contact op met de gemeente Geldrop-Mierlo. Wij kunnen u ondersteunen bij de aanvraag en het maken van de bouwtekeningen.
Wat kost een aanbouw in Mierlo?
De prijs van een aanbouw hangt af van de afmetingen, de bouwmethode, de gekozen materialen en de afwerking. Ook de bereikbaarheid van uw achtertuin speelt mee: moet er materiaal door de woning of over een smal pad, dan kost dat extra tijd.
Hieronder een indicatie van de kosten van een aanbouw in Mierlo:
| Type aanbouw | Indicatie |
|---|---|
| Houten aanbouw | € 30.000 tot € 50.000 |
| Gemetselde aanbouw | € 35.000 tot € 65.000 |
Aan deze bedragen kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een prijs die bij uw situatie past, kunt u vrijblijvend een offerte aanvragen. Wij komen langs, bekijken de situatie en zetten alles op papier voordat er iets wordt afgesproken.
Van eerste gesprek tot oplevering
Het begint met uw aanvraag, telefonisch, per mail of via het formulier. Daarna komen wij bij u langs voor een intakegesprek. We bekijken de woning, luisteren naar uw wensen en denken mee over de indeling, de materialen en de vergunningsvraag.
Op basis daarvan ontvangt u een offerte op maat met een duidelijk prijsvoorstel. Gaat u ermee akkoord, dan maken we een planning waarin u vooraf weet wat er wanneer gebeurt.
Tijdens de uitvoering heeft u één vast aanspreekpunt. Dat betekent dat u niet zelf hoeft te schakelen tussen verschillende vakmensen: wij regelen de coördinatie van fundering tot afwerking. Bij de oplevering lopen we het werk samen door en ruimen we netjes op. Onze klanten beoordelen ons met een 9,4, en de reviews leest u terug op onze site.
Ook uw aanbouw in Mierlo laten realiseren? Neem contact op
Denkt u na over een aanbouw of uitbouw in Mierlo en wilt u weten wat er in uw situatie mogelijk is? Wij komen graag bij u langs om de mogelijkheden door te nemen. Naast Mierlo komen wij ook in het andere dorp in uw gemeente. Voor een aanbouw in Geldrop kunt u ook contact met ons opnemen.
Bel ons op 040-2051882 of stuur een e-mail naar info@040aannemer.nl. U kunt ook het onderstaande formulier invullen voor een vrijblijvende offerte.
