Aanbouw met opbouw

Wilt u uw woning aanzienlijk vergroten met extra ruimte op twee verdiepingen? Dan is een aanbouw met opbouw, ook wel een aanbouw met verdieping genoemd, de perfecte oplossing. Bij deze uitbreiding bouwt u niet alleen op de begane grond extra meters aan, maar plaatst u daarbovenop direct een extra verdieping.

Vrijblijvende offerte aanvragen

Veel huiseigenaren kiezen voor een aanbouw met opbouw wanneer ze meer leefruimte willen zonder te verhuizen, bijvoorbeeld voor gezinsuitbreiding, een thuiswerkplek of simpelweg omdat ze hun woningwaarde willen verhogen. 040 Aannemer staat klaar om dit complete project voor u te realiseren. Bekijk onze voorgaande projecten.

Aanbouw met verdieping realiseren

Een aanbouw met verdieping realiseren vergt goede planning en vakmanschap. 040 Aannemer is een ervaren aannemer voor aanbouw en dakopbouw die uw project van begin tot eind begeleidt. Samen bespreken we uw wensen: wilt u beneden bijvoorbeeld een grotere keuken of leefruimte en boven een extra slaapkamer of badkamer? Zo goed als alles is mogelijk met een aanbouw met opbouw.

We kunnen u adviseren over de indeling en het ontwerp, zodat de nieuwe ruimtes goed aansluiten op uw bestaande woning. U profiteert bij 040 Aannemer van één vast aanspreekpunt en een volledig bouwteam dat alle werkzaamheden zorgvuldig plant en uitvoert.

Wilt u meer weten over hoe wij te werk gaan bij een aan- of uitbouw? Lees dan ook gerust onze aannemer voor uitbouw of aanbouw pagina.

De voordelen van een aanbouw met opbouw

Een dubbele aanbouw (uitbreiding met twee bouwlagen) biedt unieke voordelen ten opzichte van een reguliere uitbouw. We zetten de belangrijkste pluspunten op een rijtje:

• Twee keer zoveel extra ruimte: u wint zowel op de begane grond als op de verdieping nieuwe leefruimte, zonder extra grondoppervlak in te nemen.
• Lagere kosten per m²: omdat u twee verdiepingen in één project bouwt, haalt u meer woonoppervlak uit dezelfde fundering en bouwmaterialen. Dit maakt de investering per vierkante meter voordeliger dan twee losse uitbreidingen.
• Geen extra verlies van tuin: de opbouw zorgt voor extra woonruimte boven de uitbouw, dus u behoudt meer van uw tuin of buitenruimte dan wanneer u later nog apart zou verhogen.
• Integratie met uw huis: een aanbouw met opbouw kan zo worden ontworpen dat deze perfect aansluit bij de stijl en hoogte van uw woning. Uw huis oogt als één geheel, wat de uitstraling en waarde ten goede komt.
• Blijven wonen waar u graag woont: met een aanbouw met verdieping creëert u voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een groeiend gezin of nieuwe hobby’s, zodat u niet hoeft te verhuizen. U verhoogt bovendien de marktwaarde van uw woning aanzienlijk.

Hoe gaat het in zijn werk?

Een aanbouw met opbouw plaatsen vergt een goede voorbereiding. Bij een uitbreiding van twee verdiepingen is een sterke fundering van groot belang. Deze moet het gewicht van zowel de begane grond als de extra verdieping kunnen dragen. 040 Aannemer zal indien nodig de fundering versterken of aanpassen.

Vervolgens stemmen we het type constructie en dak op uw situatie af. Vaak wordt bij een aanbouw met opbouw gekozen voor een plat dak op de nieuwe verdieping, maar een schuin dak of doorlopende kap in dezelfde stijl als uw bestaande dak is ook mogelijk.

We kijken samen welke dakvorm en afwerking (bijvoorbeeld met dakpannen, EPDM of zink) het beste past bij uw huis en wensen. Tijdens de bouw zorgen onze vakmensen ervoor dat de nieuwe vloeren, wanden en het dak wind- en waterdicht worden aangebracht en dat de aansluiting op uw bestaande woning goed verloopt.

Belangrijke aandachtspunten zijn ook de isolatie van de nieuwe ruimtes en de plaatsing van ramen of lichtkoepels voor voldoende lichtinval op beide verdiepingen.

Opbouw op een uitbouw: mag dat?

Ja, het is zeker mogelijk om op een bestaande uitbouw een extra verdieping (opbouw) te plaatsen, mits er aan een aantal voorwaarden wordt voldaan. Allereerst moet de bestaande uitbouw qua constructie geschikt zijn: de fundering en muren moeten het extra gewicht kunnen dragen.

Ten tweede heeft u meestal een vergunning nodig (zie hieronder). Als dakopbouw aannemer met ervaring weet 040 Aannemer precies hoe we dit veilig en conform alle regels realiseren. Zo wordt uw huidige uitbouw alsnog uitgebreid met een mooie nieuwe verdieping, zonder dat u opnieuw grond hoeft op te offeren.

Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw met 2 verdiepingen?

Voor een aanbouw met 2 verdiepingen is een omgevingsvergunning vereist. Omdat u zowel uitbouwt en omhoog bouwt, valt deze verbouwing niet onder de standaard vergunningsvrije afmetingen. In eigenlijk alle gemeentes geldt dat bij een grotere uitbreiding van uw woning vrijwel altijd een vergunning vereist is.

U kunt via het Omgevingsloket van de overheid eenvoudig controleren of u een vergunning nodig heeft voor uw specifieke plan met de vergunningscheck.

Houd er ook rekening mee dat de vergunningprocedure enkele weken tot maanden kan duren, afhankelijk van uw gemeente. Begin daarom tijdig met dit onderdeel van het project.

Kosten van een aanbouw met verdieping

“Wat kost een aanbouw met opbouw?” Is een vraag die veel mensen zich stellen. De kosten zijn uiteraard hoger dan bij een normale aanbouw, maar u krijgt er dubbel zoveel ruimte voor terug. De precieze prijs is afhankelijk van factoren zoals de grootte van de aanbouw, het gekozen materiaal (houtskelet of traditioneel gemetseld), de gewenste afwerking en of er extra voorzieningen nodig zijn (bijv. een kraan, extra isolatie of speciale funderingswerken).

Hieronder geven we een globale prijsindicatie voor een aanbouw met verdieping (casco, exclusief luxe afwerking):

*Bovenstaande bedragen zijn ter indicatie. Voor een exacte prijsopgave kunt u een vrijblijvende offerte aanvragen.

Hoe zijn de kosten opgebouwd?

De grootte van de aanbouw speelt de grootste rol bij de kosten: hoe meer vierkante meters (op beide etages), hoe hoger de prijs, al daalt de prijs per m² vaak bij een grotere oppervlakte. Ook de afwerking beïnvloedt de kosten. Kiest u bijvoorbeeld voor een luxe badkamer op de nieuwe verdieping, dan brengt dat extra kosten met zich mee. Verder kan het nodig zijn om een bestaande gevel of muur open te breken om de nieuwe ruimtes toegankelijk te maken, wat ook in het budget meegenomen moet worden.

040 Aannemer maakt graag een vrijblijvende offerte voor u op maat. Zo krijgt u een duidelijk inzicht in de kosten en waar u aan toe bent voordat de bouw start. U zult zien dat investeren in een aanbouw met opbouw de woonkwaliteit verhoogt en zichzelf op termijn terugbetaalt in woongenot en woningwaarde.

Waarom kiezen voor 040 Aannemer?

Een aanbouw met opbouw is een ingrijpende verbouwing. U wilt zeker weten dat dit in goede handen is. 040 Aannemer is uw betrouwbare partner in de regio Eindhoven voor verbouwingen en aan- en uitbouw.

Met jarenlange ervaring als aannemer in diverse projecten (zowel voor een dakopbouw in Eindhoven, als het uitbouwen) hebben wij de expertise om uw droomuitbreiding waar te maken. Bij ons krijgt u alles onder één dak uitgevoerd door een deskundig team van vakmensen. U heeft één aanspreekpunt die u gedurende het hele traject begeleidt en op de hoogte houdt. Dit is wel zo prettig en overzichtelijk.

We zijn een aannemer voor verbouwing die begrijpt wat er komt kijken bij bouwen in de 040-regio. Kiest u voor 040 Aannemer, dan kiest u voor kwaliteit, duidelijkheid in communicatie en een strakke planning.

Aanbouw met verdieping realiseren? Neem contact met ons op!

Klaar om uw woning uit te breiden met een prachtige aanbouw met opbouw? Neem dan vandaag nog contact met ons op. U kunt ons telefonisch bereiken op 040-2051882 of via de e-mail op info@040aannemer.nl. We bespreken graag uw plannen en geven u een maatwerk offerte.

Samen bouwen we aan uw wooncomfort, zodat u binnenkort geniet van twee extra verdiepingen vol nieuwe mogelijkheden!